*Top-Wohnung in Top-Lage!* Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Balkon!

Beschreibung

*Die perfekte Wohnung*

Vermietet wird diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage, in einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² . Herzstück und zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist zweifelsohne das sehr helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große Dachterrasse mit westlicher Richtung sowie den Balkon mit östlicher Richtung . Insbesondere die Dachterrasse mit traumhaften Ausblick ist ein Highlight der Wohnung.
Neben dem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, befindet sich im Eingangs-/Flurbereich eine praktische und gut nutzbare Abstellkammer. Über den Eingangs-/Flurbereich erreicht man ebenfalls das geräumige Badezimmer mit Fenster sowie die Küche (ohne EBK).

Besonders hervorzuheben ist der in allen Wohn- und Schlafräumen einheitlich verlegte, gepflegte und hochwertige Mosaikparkettboden, welcher der Wohnung ein sehr hochwertiges Wohnambiente verleiht.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbare Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlage so wie den Winterdienst. Die Kehrwoche im Haus findet im Wechsel durch die Mieter statt.

Optional besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze á 60,- €/Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Kellergeschoss zu erreichen und somit trockenen Fußes zu erreichen.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• großes, offen geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse und den Balkon
• eine schöne Dachterrasse und zusätzlich noch einen Balkon
• ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
• Küche mit angenehmer Raumgröße und Fenster (ohne Einbauküche)
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• einheitlicher, gepflegter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Fliesenböden in der Küche und dem Badezimmer.
• doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
• gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss
• Kehrwoche muss im Wechsel durch die Mieter durchgeführt werden
• optional anmietbarer Tiefgaragenstellpatz für 60,- €/Monat

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 192,- € verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.