*Traumhaft!* Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Oberesslingen!

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!

Vermietet wird eine sehr schöne, helle und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Aufzug in bester Lage von Oberesslingen! Das Wohnhaus umfasst 8 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2009 erbaut und vermittelt nach wie vor den Eindruck eines Neubaus.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und besticht durch einen modernen, offenen Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Ausstattung.

Zur Verfügung stehen neben dem Eingangs-/Flurbereich, ein großer Wohnbereich mit halboffener Küche, zwei gut nutzbare Zimmer, ein Balkon mit zwei Zugängen sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster.

Besonders hervorzuheben und zweifelsohne das Herzstück der Wohnung ist der große, offen gehaltene Wohnbereich mit großer Fensterfront, Zugang zur halboffenen Küche sowie auf den Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot nicht nur durch einen eigenen Dachboden, welcher direkt von der Wohnung aus zu begehen ist, sondern auch durch einen gut nutzbaren Kellerraum im UG, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einem gemeinschaftlich zu nutzendem Fahrradraum. Die vorhandene Tiefgarage bietet einen direkten Zugang ins Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• einheitlicher Walnuss-Parkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• helles Wohnzimmer mit Zugang zur halboffenen Küche sowie auf den Balkon
• großzügige, halboffene Küche mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfließen
• die abgebildete, neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden
• zwei gut nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon
• modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster
• alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
• eigener, von der Wohnung zugänglicher und großzügiger Dachboden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss
• 1 x gemeinschaftlicher Fahrradraum
• 1 x gemeinschaftlicher Waschraumraum
• 1 x Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 75,00 € p.m.)

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 160,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.