*Kernsaniert* Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Carport und großem Garten in Stammheim!

Beschreibung

Willkommen zu diesem exklusiven Immobilienangebot in Stuttgart-Stammheim!

Diese vor 10 Jahren kernsanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf drei Wohnebenen, bietet dieses Haus Familien ein ausgewogenes Platzangebot in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage.

Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Modernisierung der Heizungsanlage, der Versorgungsleitungen für Heizung und Wasser sowie der gesamten Elektrik und der Fenster gelegt wurde. Darüber hinaus wurde das Dach gedämmt, neu eingedeckt und vollständig ausgebaut, wodurch ein einladendes Dachstudio entstanden ist.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und bietet einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Übergang zur modernen, offenen Küche. Durch die Zusammenlegung von den ehemals zwei Räumen und der abgeschlossenen Küche entstand ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept, das durch eine bodentiefe Fensterfront mit Schiebeelement einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet, einen Ausblick in den Garten ermöglicht und für ein behagliches Ambiente sorgt. Dieser Bereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein und bildet den idealen Ort für geselliges Beisammensein.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte der Familie befinden. Hier erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen und ein modernes Badezimmer, das zum Wohlfühlen einlädt.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist bis in den Giebel offen und beherbergt ein tolles Dachstudio mit abgetrennter Ankleide. Im Zuge des Dachausbaus wurden entsprechende Leitungen zur Installation eines weiteren WC’s ins DG verlegt.

Das Untergeschoss der Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Vollunterkellerung bietet weitere, enorme Nutzfläche. Hier steht Ihnen ein Gewölbekeller, der Heizraum, sowie die Waschküche zur Verfügung.

Die ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Stuttgart-Stammheim sowie die gute Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen dieses Objekt zu einem attraktiven Wohntraum für Familien, die das besondere Ambiente eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2014 kernsaniert, befindet sich in einem sehr gepflegten, geschmackvoll ausgestatteten Gesamtzustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• sehr schöner und großer Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche als zentraler Mittelpunkt des Hauses
• moderne, cremefarbene Einbauküche mit kleiner Kochinsel
• 2 sehr schöne Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen
• ein weiteres, modernes und großes Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss
• zweifach verglaste Fenster mit Isolierverglasung
• modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch mit großem, beleuchteten Spiegel
• separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Erneuerung der gesamten Elektrik
• voll unterkellert
• großer Heizraum mit viel Staufläche
• großer Gewölbekeller
• überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung
• großer Garten mit Geräteschuppen und überdachtem Sitzbereich (Pavillon)
• Carport - überdachter Kfz-Stellplatz für eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit Ihres Autos

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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