Sanierungsbedürftige DHH mit 600 m² Grundstück in Degerloch-Hoffeld!

Beschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit im Herzen von Stuttgart Hoffeld! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1932 und 1962 durch einen Anbau erweitert, wartet auf Ihre kreativen Ideen und Visionen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 90,55 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet diese Immobilie derzeit sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, direkt am malerischen Naturschutzgebiet "Ramsbachtal".

Grundstück und Lage:
Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 601 m². Die grüne Oase bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, sei es für einen liebevoll angelegten Garten, Spielbereiche für Kinder oder auch für den Bau eines neuen Wohnhauses. Der aktuelle Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertkarte der Stadt Stuttgart beträgt 1.020,- € pro Quadratmeter, was den Wert des Grundstücks zusätzlich unterstreicht.

Sanierung oder Neubau:
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf unterschiedliche Weise zu realisieren. Sie haben die Wahl zwischen einer umfassenden Sanierung des Bestandsgebäudes oder einem Abriss und Neubau, um ein modernes Wohnkonzept umzusetzen.

Sanierung:
Eine Sanierung des bestehenden Gebäudes erlaubt es Ihnen, den originalen Charme und Charakter des Hauses zu bewahren, während Sie es gleichzeitig an moderne Wohnstandards anpassen. Mit kreativen Ideen können Sie die Wohnfläche effizienter nutzen und den Wohnkomfort erheblich steigern. Eine energetische Sanierung ist erforderlich um die Energieeffizienz zu verbessern und langfristig Kosten zu sparen.

Neubau:
Alternativ bietet das große Grundstück die perfekte Basis für einen Neubau. Hier können Sie von Grund auf planen und ein modernes, energieeffizientes Haus errichten, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein Neubau bietet zudem die Möglichkeit, neueste bauliche Standards und Technologien zu integrieren, was sowohl die Wohnqualität als auch den Wiederverkaufswert erheblich steigern kann. Die großzügige Grundstücksfläche erlaubt zudem eine flexible Gestaltung des Außenbereichs, sei es durch einen weitläufigen Garten, Terrassen oder Garagen.

Fazit:
Egal für welche Option Sie sich entscheiden – ob Sanierung oder Neubau – diese Immobilie in Stuttgart Hoffeld bietet ein enormes Potenzial. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts Ihr Traumhaus zu realisieren. Der große Garten, die hervorragende Lage und die Flexibilität hinsichtlich der Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen und stehen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das sehr charmante und geräumige Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand:

• sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Beheizung über Nachtspeicheröfen sowie Holz/Kohleöfen
• verschiedene Bodenbeläge
• große Garage mit Dachboden
• großes, nahezu uneinsehbares Grundstück

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.