Familienidyll mit Entwicklungspotenzial! Doppelhaushälfte mit großem Garten in Denkendorfer Bestlage

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Denkendorf erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte – ein echtes Wohnjuwel mit viel Potenzial und einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 500 m². Das sonnige, ruhig gelegene Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Nutzgarten, Spielfläche oder privater Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses tolle Angebot ab.

Das 1965 in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus genutzt und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf drei Etagen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohnformen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Herzstück der Immobilie ist das Erdgeschoss, das Sie mit einem klassischen Grundriss empfängt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC schaffen ein solides Fundament für die Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts. Besonders attraktiv: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein moderner und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich realisieren – der perfekte Mittelpunkt für das tägliche Leben und gesellige Stunden.

Die beiden oberen Etagen bieten insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder und einen traumhaften Ausblick bis zur Schwäbischen Alb. Das erste Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – durch die Südwestausrichtung genießen Sie hier zu jeder Tageszeit optimale Lichtverhältnisse. Im zweiten Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumstruktur fort: Auch hier erwarten Sie drei helle Zimmer, viel Ruhe und ein beeindruckender Fernblick – ideale Voraussetzungen für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zusätzlichen Raum und Potenzial bietet der Bühnenraum im Dachgeschoss. Dank des großzügigen Raumgefühls lässt sich hier nach baurechtlicher Prüfung ein weiterer Wohn- oder Arbeitsbereich schaffen. Das gepflegte Untergeschoss rundet das Angebot ab: Ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Gartenzugang, ein Vorratsraum mit Naturboden sowie der Heiz- und Tankraum stehen Ihnen zur Verfügung. Alle Räume verfügen über Tageslicht – auch im Untergeschoss herrscht eine angenehme, helle Atmosphäre.

Die Immobilie ist solide gebaut und gepflegt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1991, der Brenner wurde 2022 erneuert. Um heutigen Wohnkomfort zu erreichen, sind Modernisierungen in Bereichen wie Elektrik, Fenster, Böden, Bäder und teilweise Heizung empfehlenswert. Die bauliche Substanz überzeugt dabei auf ganzer Linie – eine hervorragende Basis für Ihre stilvolle Sanierung.

Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumangebot, eine familienfreundliche Lage, ein traumhaftes Grundstück und enormes Entwicklungspotenzial. Sie bietet die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in bester Lage Denkendorfs ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Haus mit Charakter, Raum und Möglichkeiten – ein echtes Herzensprojekt für Menschen mit Weitblick.

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Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten jedoch sanierungsbedürftigen Zustand, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
• großzügiges Grundstück mit ca. 500 m² Fläche
• ruhige, familienfreundliche Lage in begehrtem Wohngebiet
• gepflegter, eingewachsener Garten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
• Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten
• klassischer Grundriss mit Potenzial für offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich
• ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC im 1. OG
• ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und WC im 2. OG
• sechs helle Zimmer in den Obergeschossen mit vielseitiger Nutzung
• Balkon im 1. OG mit südlicher Ausrichtung
• traumhafter Ausblick bis zur Schwäbischen Alb
• nicht ausgebaute Bühne (Dachgeschoss) mit weiterem Raum- und Nutzungspotenzial
• helles Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum und Gartenzugang
• schöne und charmante Holztreppe über alle Etagen
• Öl-Zentralheizung (Bj. 1991), Brenner erneuert in 2022
• solide Bausubstanz – ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung
• konventionelle Bauweise mit bauzeittypischen Materialien
• Modernisierungsbedarf insbesondere bei Fenstern, Elektrik, Wand- und Bodenbelägen, Bädern und teilweise Heizung

Sonstiges

Das Wohnhaus ist leer, frei von Mietverhältnissen und kann sofort übernommen werden.

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Profitieren Sie von unserem unabhängigen und ausgedehnten Handwerkernetzwerk. Gerne vermitteln wir Ihnen Angebote zu allen Gewerken und Sanierungsmaßnahmen aus einer Hand, welche in individueller Absprache auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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