1A Stadtteillage – Ladenfläche mit ca. 33 m Front und 190 m² Verkaufsfläche + 99 m² Nebenräume!

Beschreibung

Inmitten der hochfrequentierten Epplestraße, im Herzen von Stuttgart-Degerloch, erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzelhandelsfläche in absoluter Bestlage. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Eckgebäudes und profitiert von einer beeindruckenden Schaufensterfront mit einer Länge von 33 Metern. Dank dieser einzigartigen Präsentationsmöglichkeit ist Ihr Geschäft von allen Seiten der stark frequentierten Haupteinkaufsstraße bestens sichtbar.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 190 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie 99 m² Nebenflächen im Untergeschoss, die sich ideal als Lager-, Personal- oder Büroflächen nutzen lassen.

Das begrenzte Angebot an hochwertigen Einzelhandelsflächen macht dieses Ladenlokal zu einer seltenen Gelegenheit. Die erstklassige Sichtbarkeit und die exzellente Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr bieten optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Das Einzelhandelsumfeld im Degerlocher Ortszentrum besteht aus einer gesunden Mischung von lokalen Einzelhändlern und namhaften Filialisten, wie z.B.
Edeka, Tegut, Alnatura, dm-drogerie markt, Blume 2000, TUI, Binder Optik, Apotheken,
Ernstings Family, Metzgereien, Bäckerei Treiber, Backhaus Veit, Hofpfsterei, Sport
Katzmaier, Naturgut, Volksbank, BW Bank, Commerzbank, L'Osteria etc.

Sonstiges

MAKLERHONORAR
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen bei Anmietung von Flächen in dieser Liegenschaft ein Maklerhonorar in Höhe von 3 Monatsmieten in Rechnung stellen, fällig bei Vertragsabschluss, zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer. Bei einer Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und von vorstehenden Honorarsätzen werden je Option zusätzlich 1,5 weitere Nettomonatsmieten vom Mieter fällig, bei vereinbarten Ablöse- bzw. Abstandssummen 3 % aus der vereinbarten Ablöse- bzw. Abstandssumme. Die vorstehenden Honorarsätze verstehen sich jeweils zzgl. USt. in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird für die Ermittlung des Maklerhonorars, die sich aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrages berechnete, durchschnittliche monatliche Nettomiete zugrunde gelegt. Auf die Berechnung der Nettomonatsmiete haben Zeiten, in denen keine Miete zu zahlen ist oder die Miete gemindert ist, keinen Einfluss.

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Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter https://ls-stuttgart.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen/ heruntergeladen werden können. Die Widerrufsbelehrung sowie das entsprechende Widerrufsformular finden Sie unter https://ls-stuttgart.de/widerrufsbelehrung/. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Wir weisen darauf hin, dass die Ihnen vorliegenden Angebote nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln sind. Eine unbefugte Weitergabe der Angebote an Dritte, die die nachgewiesene Gelegenheit ausnutzen und einen entsprechenden Vertrag abschließen, verpflichtet Sie zur Zahlung des Maklerhonorars. Alle in diesem Dokument enthaltenen Angaben wurden von LS Immobilien GmbH für Marketingzwecke und allgemeine Informationen erstellt. LS Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Garantie oder Haftung für jegliche Art der bereitgestellten Informationen, die weder Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit erheben. Die Nutzer dieses Dokuments sind dazu verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben eigenständig zu überprüfen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie. Dieses Dokument ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum von LS Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten.