*Attraktive Büro-/Ladeneinheit* mit 2 Räumen im Zentrum von Sömmerda!

Beschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen, modernen Laden-/Büroeinheit im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1999 in hochfrequentierter Innenstadtlage von Sömmerda.

Die im Jahr 2022 frisch renovierte Büroeinheit präsentiert sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Das Ladenlokal/Büro besticht durch seinen exzellenten Zustand. Die Einheit teilt sich auf in eine großzügige Büro-/Ladenfläche von 33 m² und eine zusätzliche Lagerfläche von 15 m² im Untergeschoss. Mit zwei gut geschnittenen Räumen bietet das Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Küchenzeile sorgt dafür, dass Pausen angenehm und bequem gestaltet werden können.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im Stadtkern von Sömmerda und ist somit für zahlreiche Gewerbetreibende sehr interessant. Das Gebäude selbst wurde gut instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Lage im Zentrum von Sömmerda bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die umliegenden Geschäfte und Läden laden zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:

• zwei separate Räume: Die Einheit bietet zwei gut geschnittene Räume, die individuell genutzt werden können
• Küchenzeile: Eine praktische Küchenzeile ist integriert
• alle Räume sind mit einem einheitlichen und modernem Laminatboden ausgestattet, ergänzt mit weißen Sockelleisten
• Wände verputzt und weiß gestrichen
• Deckenspots zur Beleuchtung
• alle Türe und Türzargen in Weiß
• halbhohe Wandveredelung in heller Holzoptik

Sonstiges

(Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 120,- EURO verstehen sich als Nebenkosten-Pauschale, inkl. Heizung, Strom und Wasser. Für Gas, Wasser und Strom sind somit keine separaten Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der angegebenen Nebenkosten-Pauschale bereits enthalten.)

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser tollen Immobilie zu verschaffen.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Für Verkäufer erfolgt die Wertermittlung kostenfrei. Sprechen Sie uns gerne an.