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*Einzelbüro* als neuer Firmensitz oder ausgelagertes Homeoffice im Gewerbegebiet Tränke!

70597 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-6352
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Degerloch)
    70597 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    1.290,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    340,00 EUR
  • Summe Miete netto
    340,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    430,00 EUR
  • Warmmiete
    430,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.03.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein schönes und helles Einzelbüro im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Bürohauses. Der Büroraum verfügt über alle technischen Standards und Anforderungen die benötigt werden, um einen modernen Geschäftsbetrieb zu ermöglichen.

Hierbei handelt es sich um *kein Business-Center und kein Co-Working-Space*.

Der gesamte Innenbereich des Bürohauses wurde in den letzten Jahren renoviert. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2021 statt. Hierbei wurden das Treppenhaus sowie die Gemeinschaftsflächen des Gebäudes vollständig renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.

Im Rahmen der Renovierung sind attraktive, zeitgemäße Büroflächen entstanden, welche alle technischen Standards und Anforderungen eines Geschäftsbetriebes erfüllen.

Optional besteht die Möglichkeit einen Kfz-Außenstellplatz (75,- €/Monat) anzumieten.

Ausstattung

Das in sich abgeschlossene Einzelbüro ist wie folgt ausgestattet:

- antistatischer Teppichboden als Bodenbelag
- eigener Briefkasten
- eigene Klingel mit Gegensprechanlage
- neue und moderne Kaffeeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
- separate Damen und Herren WC's auf der Etage

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 90,- EURO verstehen sich als Nebenkosten-Pauschale. Diese beinhaltet sämtliche verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten.

• Für Gas, Wasser und Strom sind "KEINE" separaten Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der angegebenen Nebenkosten-Pauschale bereits beinhaltet.
• Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Das Gewerbegebiet "Tränke" in Stuttgart-Degerloch, zeichnet sich durch seine äußerst gute Lage im südlichen Bereich Stuttgarts aus. Die gute Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte: A8 München/Karlsruhe und A81 Singen/Heilbronn sowie die Nähe zum Flughafen Stuttgart garantieren einen perfekten Unternehmensstandort. In unmittelbarer Nähe befinden sich das SI-Centrum sowie die Daimler Hauptzentrale. Durch die direkte Anbindung an die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen.

70597 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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