Repräsentative, hochwertige Büroetage in kernsaniertem Gewerbeobjekt in direkter Nähe zum SWR!

Beschreibung

*Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse in Stuttgart-Ost, in direkter Nachbarschaft zum SWR*

Diese Büroetage wird Sie begeistern - Das abgebildete Mobiliar/Arbeitsplätze wird bei Bedarf kostenfrei zur Verfügung gestellt!

Im Zuge einer Kernsanierung (neubaugleich) des gesamten Objektes im Jahr 2012/2013 sind zwei hochwertige und moderne Büroetagen entstanden. Die ausgeschriebene Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet auf einer Gesamtfläche von 94 m² eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen.

Die Etage verfügt über einen eigenen Treppenzugang und einen großzügigen Büroraum mit ca. 35 m², der ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet. Ein weiterer Büroraum mit ca. 17 m² ist perfekt für kleinere Teams oder als separates Büro geeignet. Die große Küche mit ca. 19 m², die derzeit auch als Besprechungsraum genutzt wird, lädt zu gemeinsamen Pausen oder Meetings ein.

Zusätzlich bietet die Einheit einen großzügigen Flurbereich, zwei separate WC-Anlagen sowie eine kleine Abstellkammer, die sich hervorragend zur Unterbringung von Server und Drucker eignet. Alle Räume sind mit großen Schiebefenstern aus Aluminium ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der abgeschliffene Asphalt-Bodenbelag, der der Büroetage einen einzigartigen, loftartigen und modernen Industrial-Look verleiht. Die Einheit ist vollständig ausgestattet, mit modernen Arbeitsplätzen, Besprechungstisch, diversen Schränken sowie einer Einbauküche. Bei Bedarf wird das abgebildete Mobiliar kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Fläche kann auch ohne Möbel übernommen werden.

Aufgrund der durchdachten Aufteilung bietet diese Büroetage verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung, die separat für jeweils 75,00 € im Monat angemietet werden können.

Erleben Sie diese außergewöhnliche Büroetage und machen Sie sie zu Ihrem neuen Geschäftsstandort in Stuttgart-Ost. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

• geschliffener Asphalt als Bodenbelag in allen Büroräumen sowie im Flurbereich und den separaten WC-Anlagen für eine exklusive und moderne Optik
• alle Wände und Decken sind mit Feinputz versehen
• moderne Elektroinstallation inklusive EDV-Verkabelung in allen Räumen
• dimmbare LED-Leuchten als Grundbeleuchtung sind Teil der Ausstattung
• Aluminiumhaustür mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage
• die Fassade wurde komplett gedämmt und verputzt
• die Büroräume verfügen über große Kunststoff-Alu-Fenster, über die komplette Breite der Räume und sind mit Schiebefunktion (Dreh-Kipp) ausgestattet
• inkl. Einbauküche sowie dem abgebildeten Mobiliar bei Bedarf
• optionale Möglichkeit der Anmietung von 2-Kfz-Außenstellplätzen vor dem Gebäude zu jeweils 75,00 € pro Monat

Sonstiges

Die angebotenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Für Strom ist durch den Mieter ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.