*PROVISIONSFREI* Individuelle Büroeinheit mit 3-4 Räumen im Gewerbegebiet „Tränke“!

Beschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 2.OG eines 1984 erbauten und sehr gepflegten Gewerbeobjekts in guter und ruhiger Lage im "Gewerbegebiet Tränke" in Stuttgart-Degerloch.

Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von 75 m² und besteht aus 2 in sich abgeschlossenen, geräumigen und hellen Büroräumen, einem freundlichen Eingangs- und Empfangsbereich, welcher sich zur Einrichtung eines weiteren Arbeitsplatzes oder Nutzung als Besprechungsraum hervorragend eignet sowie einem weiteren kleinen Raum. Dieser kann als Server-/Archiv- oder Sozialraum genutzt werden (Wasseranschluss zur Installation einer eigenen kleinen Küchenzeile ist vorhanden). Bei Bedarf kann dieser Raum auch anderweitig genutzt werden und bietet die Möglichkeit einen separaten, kleinen Arbeitsplatz zu schaffen (kleines 4. Büro).

Der gesamte Innenbereich des Bürohauses wurde in den letzten Jahren renoviert. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2021 statt. Hierbei wurde das Treppenhaus sowie die Gemeinschaftsflächen des Gebäudes vollständig renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.

Im Rahmen der Renovierung sind attraktive, zeitgemäße Büroflächen entstanden, welche alle technischen Standards und Anforderungen eines Geschäftsbetriebes erfüllen.

Optional besteht die Möglichkeit 2 Kfz-Außenstellplätze im Hinterhof zu jeweils 75,- Euro pro Monat anzumieten.

Ausstattung

Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:

• alle erforderlichen technischen Standards und Anforderungen eines Geschäftsbetriebes sind gegeben
• alle Räume sind mit einem einheitlichen, antistatischen Teppichboden ausgestattet
• alle Räume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet
• teilweise elektrische Jalousien in den Büroräumen
• die Wände, welche die Räume voneinander trennen, sind mit Glaselementen ausgestattet - dies ermöglicht einen Blick in den jeweils anderen Raum - an die vorhandenen Glaselemente können Jalousien angebracht werden, sodass die Räume auch blickdicht voneinander genutzt werden können
• Installation neuer Bürotüren in Weiß
• eigener Briefkasten
• eigene Klingel mit Gegensprechanlage
• auf der Etage befindet sich eine moderne, kleine Kaffeeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• ebenso gibt es separate Damen und Herren WCs auf der Etage
• Reinigung der Allgemeinflächen 2 x wöchentlich

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 290,- EURO verstehen sich als Nebenkosten-Pauschale, inkl. Heizung, Strom und Wasser.

Für Gas, Wasser und Strom sind keine separaten Energielieferverträge abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der angegebenen Nebenkosten-Pauschale bereits enthalten.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.