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  • „Die im Dunkeln sieht man nicht“: Ein gutes Exposé stellt Ihre Immobilie im Internet ins richtige Licht!
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„Die im Dunkeln sieht man nicht“: Ein gutes Exposé stellt Ihre Immobilie im Internet ins richtige Licht!
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Foto von Binyamin Mellish

„Die im Dunkeln sieht man nicht“: Ein gutes Exposé stellt Ihre Immobilie im Internet ins richtige Licht!

Das Internet ist heute der Marktplatz Nummer 1 für den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen und Häusern. Dafür brauchen Sie ein Exposé, mit dem Sie eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie angemessen in Szene setzen: Aufmerksamkeit ist im schnelllebigen Netz ein rares Gut. Mit einer zeitgemäßen crossmedialen Präsentation erreichen Sie die richtigen Zielgruppen.

Das Exposé gilt neben der Immobilienbewertung als Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf oder eine erfolgreiche Immobilienvermietung. Es dient der Vermarktung Ihres Objekts im Internet und gelegentlich auch noch in der analogen Welt. Im Web ermöglicht es Interessenten einen ersten Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Ein inhaltlich und optisch gut gestaltetes Exposé ist eines der wirksamsten Marketinginstrumente und damit ein absolutes Muss. Woran erkennen Sie ein gut ausgearbeitetes Immobilienexposé? Welche Informationen gehören hinein und was gilt es außerdem zu beachten? Im Folgenden geben wir Ihnen Orientierung zu den wichtigsten Aspekten.

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Warum ist ein gutes Exposé so wichtig?

Bevor Interessenten sich an eine Besichtigung wagen, prüfen sie zunächst das Exposé. Personen, die sich aktiv auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie befinden, treffen so eine Vorauswahl. Zu unserer Vermarktungsstrategie gehört zum einen das Schalten von Anzeigen auf einschlägigen Plattformen. Wir stellen darüber hinaus ausgewählte Angebote auf der eigenen Website aus – entdecken Sie unser Portfolio. Über unser branchenübergreifendes Netzwerk bringen wir Sie in vielen Fällen zeitnah mit passenden Käufern und Mietern zusammen. In jedem Fall dient das Exposé zunächst als Eintrittskarte zu Besichtigungen und Interessensbekundungen. Das bedeutet: Je aussagekräftiger und attraktiver wir es gestalten, desto eher spricht es die richtigen Interessenten an. Ein gelungenes Exposé setzt Ihre Immobilie bestmöglich in Szene und öffnet einen emotionalen Zugang auf den ersten Blick.

Folgende Informationen sollten in einem Exposé enthalten sein:

  • Professionelle Ansichten der Fassade / Außenbereich
  • Fotos der Zimmer und sanitären Anlagen
  • Optional: Videos / 360-Grad-Rundgänge (bei exklusiven Objekten)
  • Optional: Drohnenaufnahmen bei geeigneten Objekten (Anwesen mit Garten)
  • Grundrisse
  • Baujahr
  • Wohn-, Nutz- und Grundstücksfläche
  • Informationen zur Ausstattung/Ausstattungsqualität (z. B. Keller, Garage, Gartenhaus)
  • Angaben zur Lage / Mikrolage/ Infrastruktur (Verkehrsanbindung)
  • Angaben zum Modernisierungsstand/ Sanierungsbedarf
  • Energieausweis
  • Angebotspreis
  • Möglicher Bezugstermin

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Worauf kommt es bei einem guten Exposé an?

Ein gutes Exposé hält ein stimmiges Gleichgewicht zwischen sachlichen Informationen und einer Bildsprache, die bewegt. Insofern kommt den gestalterischen Aspekten eine besondere Bedeutung zu. Ein ansprechendes Exposé motiviert, darin zu stöbern und strahlt darüber hinaus Kompetenz aus. Eine crossmediale Präsentation mit professionellen Fotos, 3D-Rundgängen, Grundrisszeichnungen und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten wie Drohnenaufnahmen (bei hochwertigen Objekten, Anwesen mit Grundstück etc.) machen ein Verkaufsobjekt interessant und vermittelt potenziellen Käufern einen unmittelbaren Ersteindruck ihrer Wunschimmobilie, mit der sie sich emotional identifizieren können: Bilder sagen mehr als 1000 Worte und haben eine eigene Aussagekraft, die über einen bloß beschreibenden Text mitunter weit hinausgehen.

Diese Informationen gehören in ein Exposé

Neben den ästhetischen Aspekten präsentiert ein Exposé ganz praktisch die wichtigsten Informationen zu einer Immobilie. Interessenten sollen sich ein ganzheitliches Bild machen können.

Die Erstellung eines hochwertigen Exposés gehört zu unseren Leistungen, wenn Sie Ihre Immobilie mit unserer Unterstützung veräußern oder vermieten. Lassen Sie sich von uns beraten, wenn Sie Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie zu bestmöglichen Konditionen verkaufen oder vermieten möchten. Unsere Exposés erreichen die richtigen Zielgruppen: Nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf. Lassen Sie sich beraten.

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