***TRAUMHAFT*** Großzügige Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse!!!

70567 Stuttgart, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-6112
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    515.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.575,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    3.065,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**Eine ganz besondere Wohnung***

Die traumhafte, helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Das Objekt ist Teil eines aufwändig sanierten, historischen und sehr charmanten Wohnensembles auf einem abgeschlossenen Hofgrundstück, in zentraler jedoch ruhiger Wohnlage von Möhringen.

Durch eine im Jahr 2005 erfolgte Kernsanierung liegt ein hochwertiger und exklusiver Wohnstandard zugrunde. Aktuell wurde der Bodenbelag auf der zweiten Wohnebene vollständig erneuert. Zudem wurden neue, weiße Sockelleisten in der gesamten Wohnung installiert.

Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Platzangebot mit einem hervorragenden Grundriss. Der offene Kamin, ein gemütlicher Wintergarten sowie die traumhafte Dachterrasse sind nur wenige Auszüge aus einer Reihe an exklusiven Ausstattungsmerkmalen.

Sämtliche Räume vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und schaffen ein tolles Wohnambiente.

OBERGESCHOSS:

Das 1. Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Grundriss. Über die exklusiv ausgestattete Wohnküche, gelangt man in den sehr großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Über den verglasten Wintergarten ist die traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne zu erreichen. Neben einem Schlafzimmer sowie einem Gästezimmer mit angeschlossenem, kleinen Gästebad, steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

DACHGESCHOSS:

Neben einem großzügigen Flurbereich, verfügt das Dachgeschoss über ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei kleinere Zimmer mit Verbindungstüre, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wellness-Faktor.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende, hochwertige Austattung:

OBERGESCHOSS:

• Fußbodenheizung auf der gesamten 1. Wohnebene sowie im Wintergarten
• Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen in der ersten Wohnebene (Obergeschoss)
• Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Gästebad, Hauswirtschaftsraum und dem Wintergarten
• charmanter, offener Kamin im Wohn- / Essbereich
• große Küche mit hochwertiger, voll ausgestatteter EBK mit Kücheninsel
• verglaster Wintergarten (ebenfalls mit Fußbodenheizung) mit Zugang auf die Dachterrasse
• traumhafte, große und teilüberdachte Dachterrasse mit Terrassendielen sowie Wasseranschluss
• Gästezimmer mit angeschlossenem, kleinem Badezimmer
• Gästebad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
• Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS:

• Fußbodenheizung auf der gesamten 2. Wohnebene
• neuer Design-Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• großes Schlafzimmer mit Abstellnische, französischem Balkon und Klimaanlage
• zwei weitere, sehr kleine Zimmer mit Verbindungstüre (ideal zur Nutzung als Arbeitszimmer oder Kinder-Schlaf-und Spielzimmer
• Designbadezimmer mit großer, runder Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Pissoir und Handwaschbecken
• Beleuchtung über Deckenspots

GESAMT:

• Kabel TV
• Gegensprechanlage
• 1 x Keller im UG
• 1 x KFZ-Außenstellplätze á 90,- EURO optional anmietbar

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 400,- EURO beinhalten sämtliche Nebenkosten. Lediglich für Strom ist ein separater Energieliefervertrag durch den Mieter selbst abzuschließen.

• die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
• alle Wohnräume vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Diese besondere und exklusive Maisonette-Wohnung als Teil eines historischen Wohnensembles, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Stuttgart-Möhringen.

Die optimale, zentrale und doch ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.