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***TRAUMHAFT*** Großzügige Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse!!!

70567 Stuttgart, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**Eine ganz besondere Wohnung***

Die traumhafte, helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Das Objekt ist Teil eines aufwändig sanierten, historischen und sehr charmanten Wohnensembles auf einem abgeschlossenen Hofgrundstück, in zentraler jedoch ruhiger Wohnlage von Möhringen.

Durch eine im Jahr 2005 erfolgte Kernsanierung liegt ein hochwertiger und exklusiver Wohnstandard zugrunde. Aktuell wurde der Bodenbelag auf der zweiten Wohnebene vollständig erneuert. Zudem wurden neue, weiße Sockelleisten in der gesamten Wohnung installiert.

Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Platzangebot mit einem hervorragenden Grundriss. Der offene Kamin, ein gemütlicher Wintergarten sowie die traumhafte Dachterrasse sind nur wenige Auszüge aus einer Reihe an exklusiven Ausstattungsmerkmalen.

Sämtliche Räume vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und schaffen ein tolles Wohnambiente.

OBERGESCHOSS:

Das 1. Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Grundriss. Über die exklusiv ausgestattete Wohnküche, gelangt man in den sehr großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Über den verglasten Wintergarten ist die traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne zu erreichen. Neben einem Schlafzimmer sowie einem Gästezimmer mit angeschlossenem, kleinen Gästebad, steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

DACHGESCHOSS:

Neben einem großzügigen Flurbereich, verfügt das Dachgeschoss über ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei kleinere Zimmer mit Verbindungstüre, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wellness-Faktor.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende, hochwertige Austattung:

OBERGESCHOSS:

• Fußbodenheizung auf der gesamten 1. Wohnebene sowie im Wintergarten
• Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen in der ersten Wohnebene (Obergeschoss)
• Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Gästebad, Hauswirtschaftsraum und dem Wintergarten
• charmanter, offener Kamin im Wohn- / Essbereich
• große Küche mit hochwertiger, voll ausgestatteter EBK mit Kücheninsel
• verglaster Wintergarten (ebenfalls mit Fußbodenheizung) mit Zugang auf die Dachterrasse
• traumhafte, große und teilüberdachte Dachterrasse mit Terrassendielen sowie Wasseranschluss
• Gästezimmer mit angeschlossenem, kleinem Badezimmer
• Gästebad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
• Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS:

• Fußbodenheizung auf der gesamten 2. Wohnebene
• neuer Design-Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• großes Schlafzimmer mit Abstellnische, französischem Balkon und Klimaanlage
• zwei weitere, sehr kleine Zimmer mit Verbindungstüre (ideal zur Nutzung als Arbeitszimmer oder Kinder-Schlaf-und Spielzimmer
• Designbadezimmer mit großer, runder Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Pissoir und Handwaschbecken
• Beleuchtung über Deckenspots

GESAMT:

• Kabel TV
• Gegensprechanlage
• 1 x Keller im UG
• 1 x KFZ-Außenstellplätze á 90,- EURO optional anmietbar

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 400,- EURO beinhalten sämtliche Nebenkosten. Lediglich für Strom ist ein separater Energieliefervertrag durch den Mieter selbst abzuschließen.

• die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
• alle Wohnräume vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Diese besondere und exklusive Maisonette-Wohnung als Teil eines historischen Wohnensembles, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Stuttgart-Möhringen.

Die optimale, zentrale und doch ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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