Schöne, großzügige und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage mit guter Anbindung!
70565 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung kommt diese tolle und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1971 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² befindet sich ein kleiner, abgeschlossener Eingangs-/Flurbereich (ca. 3m²) mit Zugang in einen großzügigen Wohn- und Schlafraum (ca. 20m²), eine geräumige Wohnküche (ca. 10m²) mit Zugang auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 3m²) sowie ein innenliegendes Badezimmer (ca. 3,5m²). Im Untergeschoss befindet sich ein, der Wohnung zugehöriger Kellerraum. Eine weitere Abstellfläche befindet sich auf der Bühne. Des Weiteren steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung
• schöner, kleiner Eingangs-/Flurbereich mit Laminatboden
• großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden
• innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Spiegelschrank und PVC als Bodenbelag
• separate, geräumige Wohnküche mit neuwertiger Single-EBK (2017), großem Einbau-Abstellschrank und Zugang auf den Balkon
• schöner, gemütlicher Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Gegensprechanlage
• eigener Keller im UG sowie eine weitere Abstellfläche auf der Bühne
• Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Kabel-TV
• keine Kehrwoche
• kein Winterdienst
Sonstige Informationen
Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage im südlich gelegenen Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof. Von der Wohnung ist fußläufig alles bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle Europaplatz. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie U6 in die Stuttgarter Innenstadt oder mit Umstieg in alle weitere Richtungen. Ab Mitte 2021soll die Stadtbahn U6 von Fasanenhof bis zum Flughafen fahren. Die Fahrzeit soll 5 Minuten betragen. Zur allgemeinen Aufwertung des Stadtteils trägt der neu erbaute Europaplatz bei. Hier befinden sich ein modernes Einkaufscenter, diverse Ärzte sowie Ladengeschäfte. Die Nähe zum SI-Zentrum, der Universität Hohenheim, EnBW City, Daimler und dem Pressehaus Stuttgart machen diese Lage sehr attraktiv. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an an die Verkehrsknotenpunkte: A8 München/Karlsruhe und A81 Singen/Heilbronn. Durch die direkte Anbindung an die B27 ist sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen Stuttgart und die Neue Messe ebenfalls schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.