Skip to main content

*Perfekter Grundriss* Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage!

75179 Pforzheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-6255
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    75179 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    2.325,00 EUR
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.085,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Pforzheim, in einem angenehmen Wohnumfeld.

Diese wunderschöne Wohnung bietet auf ca. 78 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangs-/Flurbereich ein freundliches und einladendes Raumgefühl.
Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet eine direkte Anbindung an den Essbereich, in dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten, der von einer Hecke umzäunt ist und somit viel Privatsphäre bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und sich im Grünen erholen. Die Wohnung bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. In den beiden Schlafzimmern finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gut nutzbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche so wie den Winterdienst.

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz á 60,- €/Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über das Kellergeschoss zu erreichen und somit trockenen Fußes zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung:

• freundlicher und großzügiger Eingangs-/Flurbereich
• großes Wohnzimmer
• Esszimmerniesche
• Gartenbereich begehbar direkt über das Wohnzimmer
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Küche mit angenehmer Raumgröße (Einbauküche gegen Ablöse)
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• einheitlicher Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich
• Fliesenböden in der Küche und im Badezimmer
• doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss im Haus vorhanden
• 1 x Kellerraum im Untergeschoss mit Licht und Steckdose
• gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss
• optional anmietbarer Tiefgaragenstellpatz für 60,- €/Monat

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 250,- EURO verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage in einem angenehmen Wohnumfeld. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnet diese besondere Wohnlage aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie die S-Bahn Haltestelle "Maihälden" und die Bus Haltestelle "Henhöferstraße" befinden sich in sind in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt präsentiert sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und bietet durch die Lage einen hohen Freizeitwert und trägt zu einer hervorragenden Wohnqualität bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®