*Top Kapitalanlage* Perfekte 1-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht im Hölderlin-Hochhaus!

70174 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-6138
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (West)
    70174 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    26,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
  • Hausgeld
    173 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Die perfekte Anlageimmobilie*

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss des bekannten Hölderlin Hochhauses. Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und kann sofort übernommen werden.

...im selben Haus befinden sich zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen, welche ebenfalls zum Verkauf stehen. Sprechen Sie uns gerne an!

Das sonnige, helle und gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit fantastischem Ausblick verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m². Diese verteilen sich neben dem Eingangs-/Flurbereich mit Einbau-Garderobenschrank, auf ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, eine kleine, abgeschlossene Küche mit Single-Küchenzeile sowie einen sehr hellen und gemütlichen Wohn- und Schlafraum mit sagenhaftem Ausblick über die Stadt.

Das Hölderlin Haus ist ein denkmalgeschütztes Hochhaus in bester Innenstadtlage. Sowohl absolut ruhig, wie auch absolut zentral. Das schön verglaste Entree mit Hausmeister-Rezeption und zwei neu renovierten Aufzügen vermitteln sofort einen ansprechenden und hochwertigen Eindruck.

Das Haus wurde ca. 1958, freistehend, massiv, 15-geschossig, unterkellert und mit Flachdach erbaut. Das Hochhaus ist ausgestattet mit Personenaufzug, Fernwärme-Zentralheizung und Kunststoff-Isolierfenstern. Der TV-Empfang erfolgt über Kabelanschluss.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher überdachten Fahrradabstellbereich im Freien, eine Dachterrasse im obersten Geschoss des Hauses sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche mit Münzwaschautomaten und ein Trockenraum zur Verfügung.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum im Untergeschoss mit gemeinschaftlichem Münzeinwurf-Waschautomaten, einen überdachten Fahrradabstellbereich im Freien sowie eine Dachterrasse im obersten Geschoss des Hauses.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick
• einheitlicher Laminatboden im Eingangs-/Flurbereich sowie im Wohn-/Schlafzimmer
• Fliesenboden in Badezimmer sowie in der Küche
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
• Single-Küchenzeile mit Oberschränken, Spüle und Kühlschrank
• Eingangs-/Flurbereich mit großem Einbauschrank
• Gegensprechanlage
• Rauchwarnmelder
• Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• 1 x Kellerraum
• gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse im obersten Geschoss
• gemeinschaftlicher überdachten Fahrradabstellbereich im Freien
• gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche mit Münzwaschautomaten und Trockenraum
• Hausmeisterservice (keine Kehrwoche / kein Winterdienst)

Sonstige Informationen

Information:

Im selben Haus befinden sich zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen, welche ebenfalls zum Verkauf stehen. Sprechen Sie uns gerne an!

Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen und kann sofort übernommen werden.

Aufgrund dem Zuschnitt, der Wohnungsgröße sowie der begehrten, zentralen Lage, stellt die angebotene Wohnung, ein sehr interessantes Investment für Anleger dar.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Profitieren Sie von unserem unabhängigen und ausgedehnten Handwerkernetzwerk. Gerne vermitteln wir Ihnen Angebote zu allen Gewerken und Sanierungsmaßnahmen aus einer Hand, welche in individueller Absprache auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Das "Hölderlin-Hochhaus" befindet sich citynah im Stuttgarter Westen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Sehr schnelle Erreichbarkeit und Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestelle "Russische Kirche" mit der Buslinie 40 und der Stadtbahnlinie U4 befindet sich direkt am Haus. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 5 Minuten. Die Stuttgarter City ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Was unsere Kunden sagen:

  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkompliziert und sehr auf Augenhöhe. Insbesondere beim derzeitigen überhitzten Stuttgarter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden. Zu dieser leider mittlerweile sehr seltenen Kategorie zählen Herr Letz und Herr Söylemez. DANKE!
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkompliziert über ein Online-Terminbuchungssystem auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt. Man hat ihm angemerkt dass er sich über seine Objekte im Vorhinein sehr gut informiert und ...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterschrift ein sehr professioneller, freundlicher & verlässlicher Auftritt! Definitiv empfehlenswert! Liebe Grüße
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, unkomplizierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Besichtigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden schnell und vollumfänglich beantwortet. Wärmstens weiterzuempfehlen!
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.
  • Svenja Qarri

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktions­schnel­lig­keit bei Anfragen
    Die beiden Herren machen eine hervorragende Arbeit! Immer erreichbar, unkomp­li­ziert und sehr auf Augenhö­he. Insbesondere beim der­zeitigen überhitzten Stutt­gar­ter Wohnungsmarkt ist hervorzuheben, dass es neben all den Profiteuren auch noch Makler gibt, denen etwas daran liegt, dass Menschen ein Zuhause finden...
  • Kerstin Schmidt

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragensschnelligkeit bei Anfragen
    Beide nehmen ihren Job sehr ernst und man kann hier eine 1A Dienstleistung erwarten. Immer erreichbar, sehr bemüht, toller Service und ein sehr zufrieden­stel­lendes Ergebnis!
  • Thomas A. Anderson

    ★★★★★
    Positiv: Professionalität
    Vermittelt wurde mir die Wohnung durch Herrn Söylemez. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung wurde unkom­pli­ziert über ein Online-Terminbu­chungs­system auf der Webseite vereinbart. Die Besichtigung selber verlief sehr angenehm; Herr Söylemez hat mir sehr kompetent und freundlich alle Einzelheiten erklärt...
  • Alex K

    ★★★★★
    Dank der zur Verfügung gestellten 360°-Besichtigung war es mir möglich, bereits im Vorfeld bequem vom heimischen Wohnzimmer aus durch die Räumlichkeiten meiner Wunschimmobilie zu "gehen" und mir ein detailliertes Bild der Raumanordnung zu machen. Die anschließende Terminfindung lief schnell und praktisch via Online-Tool ab, in dem ich mir meinen Wunschtermin ganz einfach auswählen konnte...
  • Katrin Rudakova

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reak­tions­schnel­ligkeit bei Anfragen
    Sehr kompetente und freundliche Beratung, un­komp­li­zierte und schnelle (online Terminvereinbarung möglich) Kontaktaufnahme, professioneller Umgang mit Interessenten bei der Be­sich­tigung. Alle wichtigen Informationen wurden im Voraus bereitgestellt (Exposé, 360 Grad online-Besichtigung, Einzelheiten zu der Wohnung), alle Fragen wurden...
  • Johannes Ganzmann

    ★★★★★
    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen
    Beide sind zuvorkommend, freundlich und humorvoll. Herr Letz nahm sich bei meiner Wohnungsbesichtigung reichlich Zeit und beantwortete alle Fragen offen und ehrlich. Herr Söylemez hat mir vorbildlich bei der Wohnungsanfrage geholfen. Dankeschön.