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*Wohncity Fellbach* 3,5-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf und TG-Stellplatz in zentraler Lage!

70734 Fellbach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-6228
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70734 Fellbach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    89,65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
  • Hausgeld
    633 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum - Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial*

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungen. Der Grundriss der Wohnung ist sehr ansprechend und bietet mit seinen 3,5 Zimmern auf ca. 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung bietet. Die Terrasse verfügt über einen weiteren Zugang über eines der Schlafzimmer. Komplettiert wird der Grundriss über zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC und eine in der Wohnung befindliche Abstellkammer.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis enthalten ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass Sie schnell nach Stuttgart und in die umliegenden Städte gelangen können.

Die Lage der Wohnung im 5. Obergeschoss garantiert eine angenehme Ruhe und lässt den Lärm der Stadt weitgehend hinter sich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Der Gebäudekomplex "Wohncity Fellbach" aus den 70er Jahren ist ein markantes Wohngebäude mit einer interessanten architektonischen Gestaltung. Er bietet seinen Bewohnern eine attraktive Umgebung zum Wohnen und Leben, ist sehr gepflegt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie z.B. einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen Fahrradraum. Diverse Arztpraxen sind ebenfalls im Haus ansässig.

Die Wohnung eignet sich perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Einheit bietet viel Potenzial, um individuelle Wünsche umzusetzen und der Wohnung einen ganz eigenen Charakter zu verleihen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann übersenden Sie uns gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet sehr viel Potenzial! Insgesamt ist sie jedoch als vollständig renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Bitte beachten Sie, dass der Renovierungsaufwand von Ihnen als Käufer zu prüfen ist.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Profitieren Sie von unserem unabhängigen und ausgedehnten Handwerkernetzwerk. Gerne vermitteln wir Ihnen Angebote zu allen Gewerken und Sanierungsmaßnahmen aus einer Hand, welche in individueller Absprache auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.

Lage

Die Lage des Objekts in der Fellbacher Innenstadt ist sehr vorteilhaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden die Bewohner Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Fellbach selbst liegt in einer attraktiven Region, umgeben von Weinbergen und idyllischer Natur. Die Bewohner können die Vorzüge des ländlichen Charmes genießen und dennoch von der Nähe zur nahegelegenen Stadt Stuttgart profitieren. Die Landeshauptstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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